ライフプランごとの家づくりとは？新築、リフォームの特徴

家族の数だけ家づくり、住まいづくりがあります。

新築、リフォームなど様々な選択肢がありますが、ざっくり下記の特徴があります。

（新築の場合）

メリット

①住宅ローンを払い終えれば、将来自分のものになる。

②自分たちの要望に沿った間取り、外観で建築することができる。。

③マンションに比べて広いので大人数向き。

戸建て、マンションは住宅ローンを組んで購入します。

ローンを組む際銀行から抵当権が設定されるので、ローンを払い終われば晴れて自分の持ち家となります。

小さいお子さんが多い、親御さんと同居するなど大人数で住む場合は戸建てが向いています。

転勤がなくその土地でずっと暮らし続けるという方は購入してしまっても良いでしょう！

戸建ては意外と賃貸も付きやすいです。

デメリット

①適宜メンテナンスが必要

②土地から購入（相続以外）するので費用がかさむ。

③物件によるが売買しづらい

④税金の支払い

戸建て、マンションを購入すると身動きが取りづらくなり自宅を常に手をかけないといけません。

所有することによって固定資産税などの税金もかかります。

仕事で異動が多い方は賃貸一択です。

（リフォームの場合）

メリット

①今の住まいがより快適になる

②メーカーにより施工金額がピンキリ

デメリット

①新しい部分と古い部分が混在する

実家を相続するなどすでに自宅がある場合は、新築よりもリフォームをした方が良い場合もあります。

わざわざ新築のローンを組むよりも実家を相続し状態も良ければリフォームして住む方が経済的です。

（建て替えの場合）

メリット

①既存の土地で工事するので土地代がかからない

②親世代の物件を工事する場合が多いので、

二世帯工事、ローンとなることが多く工事が進めやすい

デメリット

①解体費がかかる

参考までに

（リノベーションの場合）

リノベーション→一棟をまるごとリフォームして新築同様に蘇らせる

メリット

①想い出を残したまま家を蘇らせる

デメリット

①費用が案外新築並みに。物件によっては建て替えた方が良い場合も。

実家を相続して上物は悪いけど、土地の立地は良い・・・

という場合は建て替えが良いでしょう。

今流行りのまるごとリフォームもありますが、意外と費用がかかるの建て替えた方が良い場合があります。

（マンションの場合）

メリット

①駅近など好立地の場合が多く売買しやすい

メンテナンスが不要（外壁など）

デメリット

①管理費などランニングコストが発生

物件によるが結構トラブル起きやすい（騒音など）

マンションは新築、戸建てに比べてとにかく楽です。

管理会社が入ることが多いので共有スペースの掃除はもちろんのこと、

トラブルの仲裁にも入ってくれます。

戸建ては面倒くさいという方はマンションがおすすめです。

 

（賃貸の場合）

メリット

①税金不要

②引っ越ししやすい（転勤などにも対応。1番はコレ）

③条件を選びやすい

デメリット

①自分のものにならない

賃貸は仕事柄異動の多い方におすすめです。

災害などで万が一賃貸している物件に被害があっても退去するだけで済みます。

反対に戸建て、マンションなどの持ち家は保険、災害の状況によりますが、ローンを払わないといけません。

以上。ざっくりですが。

よく賃貸、新築どっちがお得！？

なんて言われますが当たり前ですがどちらにも

メリット、デメリットがあります。

んでその中でも色々と上記のように選択肢が細分化されるわけですね。

自分と家族のライフプランにあわせた選択をしましょう！